隨著大台北都會區重大交通建設逐步到位，上市建商也紛紛投入百億造鎮案，預期今年將再掀高潮。上市建商包括明軒、宏璟以及宏盛建設等就即將有三大案，今年將再度震撼房市，同步在新北市登場。新北市名軒開發手中規模最大案－淡水7千坪造鎮計畫，將預計年底動工；宏璟土城日月光百億大案「ASE摩漾廣場」，預計第2季將申請使用執照、第4季正式銷售；另外宏盛建設和地主合建、愛山林銷售的淡水百億指標案「海上皇宮」，年中可望登場銷售，三大百億造鎮案，2017年將正式啟動。
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名軒開發總經理李木鐸表示，淡海輕軌預計2018年底完工，名軒手中存量最大規模開發案正是淡海新市鎮7千多坪住宅造鎮案，目前建照已取得，希望年底動工興建千戶規模的住宅和店面大案，總建坪約8萬坪，只有1張建照，因此屆時也會一次全面開工，預計2019年完工，到時輕軌也應該正式通車啟用。市場估計，若以每坪20～25萬元保守估計，名軒造鎮案總銷將上看160～200億元，勢必成一大指標。沈寂多時未推出新案的宏璟，最受矚目的土城日月光住商複合造鎮案，終於進入完工階段，預計4月將取得使用執照，第4季銷售。由於土城已有板南線捷運土城站，未來還有捷運萬大線、土城醫院等重大建設，房市剛性需求頗被看好。日前宏璟建設已公布全案名稱為「ASE摩漾廣場」，占地達7,268坪，市場估計住宅7大棟25~28層樓、總計693戶的住宅，就至少有百億元的可售規模，主力坪數為35～50坪的24房精品宅，為今年土城的指標大案，也是貢獻宏璟今年業績的一大主力。宏璟表示，土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場，以及住宅；另外已簽下秀泰影城進駐，提供11座數位影廳。淡海也將出現久違的造鎮大案「海上皇宮」，總銷至少百億，2017年第2季可望登場。宏盛建設經理李宗平表示，「海上皇宮」占地約6,500坪，宏盛合建比例為5成，全案為1張建造執照、一次全面開工，現已完工上樑，預計第2季夏季正式推出，由愛山森操盤代銷。愛山林董事長祝文宇透露，「海上皇宮」總銷可望上看200億元，現在淡水房價已是最親民的階段，以後再也便宜不下去了，將來淡海輕軌綠山線明年完工通車之際，淡海房市才是客戶買得起、住得開心的地方。(工商時報)
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被營建股「營收王」興富發集團總裁鄭欽天（見圖，本報資料照片）盛讚為「興富發家族下一個小鋼炮」的潤隆，這兩天股價重返40元大關，登上4年9個月以來新高點，昨日在法說會中也透露，2017到2018年將維持完工入帳的高峰，台南市青年貸款率條件獲利成長動能將無虞。
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潤隆昨天參加「2017年第一季富邦投資論壇」時表示，今年將有「信義城」、「真愛」等完工入帳，提供營運動能，2案總銷共65.98億元，銷售率分別達100％、96％，另外還有新成屋待售，因此明年認列業績可望無虞。2018年將有「NTC國家商貿中心」、「台中新富案」等，可供銷售。展望未來兩年，潤隆獲利成長來源無虞。
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潤隆最近兩年都大手筆配息，2015年每股稅後純益達4.3元，董事會慷慨配發股利達5元；2016年有總銷68億元的「大悅」持續挹注，還有總銷21億的「台中帝寶」、總銷68億元的「大悅」，總銷20多億的「靜心文匯」陸續交屋，帶動全年營收達57.29億，年增15.72％。潤隆表示，「信義城」總銷約20.39億，預計9月完工交屋，已銷售100％，估計Q4可開始入帳；「真愛」總銷約45.58億元，今年9月完工交屋，已售達96％，估計Q4可開始入帳。其餘為新成屋個案，包括「國賓大苑」3.59億元，「國賓官邸」16.57億元，「國賓伊頓」2億元，「靜心文匯」12.73億，「國賓大悅」21.69億，及「台中帝寶」9.81億。總體觀察，法人估計潤隆去年營收57.29億，EPS可能有4.1元以上；今年入帳高峰將落在Q3～4，營收可能落在58億，EPS有機會超越去年，甚至上看5元以上。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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牙周病是國人最常見的口腔疾病，然而有許多患者幾經治療卻又反覆發作不見改善，這時可能要注意患者本身是否有其他如缺牙、牙縫、咬合歪斜等問題。牙醫師表示，若患者有缺牙、牙縫以致咬合不正，這都會造成其他健康牙因受力不均而陸續位移崩壞，導致牙齒壽命縮短及牙菌斑再度滋生，使牙周病治療效果大打折扣且容易復發。
微笑美學牙醫診所林克承醫師表示，雖然說目前的牙根刮除術與水雷射等方式都能發揮不錯的牙周病治療效果，但治療牙周根基若忽略缺牙、牙縫、咬合歪斜等問題，反而無法有效治療牙周病。
林克承醫師以10多年臨床經驗指出，牙周病猶如口腔土石流，常有牙周病患者牙齒如骨牌連環倒。此時，治療牙周病的同時，必須連同缺牙問題一併考量。在填補缺牙的部分，植牙及傳統假牙的最大差異在於，植牙的人工牙根是深植牙槽骨內，可取代舊牙根來撐住牙床骨，使牙槽與牙齦不再萎縮，透過日常咬合動作也能刺激牙床骨生長、維持牙槽健康，對於兩旁的健康牙也能達到補骨效果，這些都是傳統假牙所不及之處。
而成功的牙周病治療，另一關鍵在於牙齒咬合穩定與齒列的整齊，這能讓牙周病治療事半功倍且不易復發。林克承醫師說，牙齒只要凌亂，就會一直亂下去，矯正後待齒列咬合變正，牙齒將不會移動，牙周也會隨之穩定，使用雷射或刮除術等方式治療牙周病，也將能水到渠成不再復發。至於咬合歪斜或凌亂則可透過矯正方式改善，患者毋須等到牙周病好才能植牙或矯正，可同步執行牙周治療、局部咬合矯正與缺牙填補，透過有效率治療計畫，就能縮短牙周病治療時間且帶來相輔相成的協同治療成效。
植牙及矯正可加乘牙周病治療及預2017電影買一送一信用卡防效果，由於植牙可鞏固牙周不萎縮，矯正可將牙弓調整至正確位置，因此臉型與微笑曲線會隨之變美，顳顎關節不適與皺紋也會淡化。此外患者可透過假牙打造微笑曲線與微調咬合高度，無須花大錢做美齒貼片或醫美療程，就能讓微笑曲線更加理想，是穩定咬合及治療牙周病的附加收穫。
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